您了解拒绝支付物业费的七大理由吗?

日期:2017-08-18 05:47:35 作者:师鸦 阅读:

您了解拒绝支付物业费的七大理由吗 Property.jpg(31.22 KB,下载次数:2)下载附件保存到相册2017-2-21 15:49上传最近,网友赵阿姨评论说:“为什么我住在一楼并支付电梯管理费我是使用电梯是否合理“我相信住在一楼的很多业主会有同样的疑虑那么,一楼的业主应该按时向物业支付电梯管理费吗物业费是多少一楼的业主还需要支付电梯管理费物业费是指业主和用户委托物业管理单位在住宅小区进行房屋建筑及其设备,公共设施,绿化,环境卫生,交通,公共安全和环境的日常建设维护,修理,修复和提供与居民生活有关的其他服务所收取的费用业主同意的其他费用也包含在房产费中 “物业管理条例”对使用物业服务费有明确规定,包括公共设施和设备的运营和维护费用,换句话说,包括电梯维修费和电梯费物业收取的电梯费主要用于确保物业管理区内电梯设备的正常运行和维护中国“物权法”第72条规定:“所有人对建筑物专用部分以外的共同部分享有权利并承担义务;他不得放弃履行其义务的权利”也就是说,电梯是建筑物的共同部分每个所有者都有权利和义务一楼的业主不得以日常生活中不使用电梯为由支付电梯费,即“无权放弃履行义务的权利”因此,一楼的业主必须支付电梯管理费拒绝支付物业费的七大理由那么,在什么情况下业主可以拒绝支付物业费从法庭审判的实践来看,业主拒绝支付物业费主要有以下七个主要原因:1公共设施维护和公共卫生存在缺陷第二,建筑物的质量存在问题,物业公司没有履行其维护义务如果房屋泄漏,房产公司修缮后将无法解决第三,行使管理责任不到位如果不及时有效地制止非法施工和拆除承重墙等非法活动 4.未履行安全义务如果财产被盗,车辆将被社区中的第三人盗取,抽取和入侵 5.物业公司尚未公布账目并侵犯了业主的知情权 6.物业公司人员滥用权力如果非法闯入业主的房屋,实施停电,减水和空调是违法的 7.物业公司超越其权限,